MILLENIUM IMMOBILIER vous propose à la vente ces bâtiments industriels idéalement situés dans un parc d'activité dynamique en plein essor à Gaillac dans le Tarn (81).
Emplacement stratégique :
- À 5 min de l'autoroute A68 (Toulouse-Albi)
- À 50 min de l’aéroport de Blagnac et de Montauban
- À 20 min d'Albi
- Relais idéal entre Toulouse et Rodez
Caractéristiques des bâtiments :
- Bâtiment récent (dernière extension en 2021), divisible, d’une surface totale de 822 m2 sur deux niveaux dont 105 m2 de bureaux en open-space et salle de réunion, le tout implanté sur une parcelle de 827 m2 environ.
- Hauteur sous plafond des entrepôts : de 2,90 m à 6,60 m
- Parking goudronné avec 5 places matérialisées et borne de recharge électrique à la disposition de vos clients et de vos salariés + 3 autres places à disposition
Équipements & aménagements :
- deux compteurs EDF et triphasé
- un compteur d’eau
- une baie de brassage avec répéteurs WIFI, fibre optique
- deux portes sectionnelles
- système de chauffage : pompe à chaleur air/air avec splits réversibles et radiateurs électriques
- bureaux climatisés
- grande salle de pause avec cuisine entièrement aménagée et équipée
Conditions :
- Taxe foncière 2024 : 2 436 € (à la charge du locataire)
- Bail commercial 9 ans en date du 13/07/2023
- Loyer mensuel : 4 000 euros HT HC
Nouveau DPE : B (92 kWh/m2/an) et A pour GES (2 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MLG412902 |
|---|---|
| Référence | 6970412 |
| Catégorie | Bureaux & entrepôts |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 822 m² |
| Surface du terrain | 827 m² |
| Nombre d'étage (numéro) | 2 |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| WC (nombre) | 1 |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de la cuisine | 16.5 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 26/04/2022 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 92 |
| Émission GES (Emission GES) | 2 |
| Date de réalisation du DPE | 26/04/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3492 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 16/04/2025 |
|---|
