Marie Le Grand vous propose en EXCLUSIVITÉ chez Millenium Immobilier cette maison de plain-pied construite en 2023 offrant 86 m² habitables sur une parcelle d’environ 400 m², implantée au sein d’un lotissement calme et agréable, avec un joli point de vue sur la Montagne Noire.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de près de 35 m² donnant sur une grande terrasse couverte, exposée sud, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et apporte fonctionnalité et confort. La partie nuit comprend trois chambres d’une taille similaire d’environ 10 m², ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. Le bien dispose également d’un WC indépendant.
Enfin, un garage attenant avec portail motorisé vient compléter cet espace de vie.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin et d’une terrasse ombragée, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace disponible offre de belles possibilités pour créer les aménagements extérieurs qui vous ressemblent et s’adapter pleinement à vos besoins.
Cette maison contemporaine, fonctionnelle et bien entretenue, représente une opportunité idéale pour un premier achat, une retraite paisible, un investissement ou pour toute famille recherchant le confort du plain-pied dans un cadre agréable.
RE 2020
Chauffage : Pompe à chaleur avec splits réversibles et radiants
Eau Chaude : Ballon thermodynamique
Isolation : Laine de verre soufflée
Menuiseries : fenêtres PVC + baies vitrées aluminium double vitrage + volets roulants électriques
Assainissement : tout à l’égout
Nouveau DPE : A (42 KWh/m2/an) et A pour GES (1 kg CO2/m²/an)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 300 € et 440 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7346483 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 86,18 m² |
| Surface du terrain | 400 m² |
| Disponibilité | 09/02/2026 |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Orientation du bâtiment (-) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Vue montagne |
| Orientation de la façade avant (-) | Nord |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures | aluminium ou pvc |
| Air conditionné (type) | pac splits reversibles |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.69 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.66 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.14 m² |
| Surface du garage | 19.11 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 34.91 m² |
| Salle de douche (surface) | 5.37 m² |
| Surface du hall d'entrée | 12.33 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | autre |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 17.1 m² |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 42 |
| Émission GES (Emission GES) | 1 |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 06/06/2034 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 300 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 440 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3740 |
