Dans un local entièrement rénové, située à Castres en centre-ville et bénéficiant d’une forte visibilité, donnant directement sur une rue piétonne, ce commerce comprend :
- un magasin + laboratoire de 140 m2
- des dépendances et WC
- une pièce de 25 m2 + mezzanine pouvant servir de bureaux ou stockage
- une cave de 70 m2 pour un bel espace de stockage supplémentaire
- une terrasse donnant sur la rue
- un patio intérieur aménagé de 50 m2
L'équipement (matériel boulangerie et mobilier) est récent et en bon état (valeur de 40 000€).
Vente sur place (15 places assises environ à l’intérieur et 15 places assises environ en extérieur) ou à emporter.
Nombreuses places de parking à proximité (à moins de 100 m).
Bail commercial 3/6/9 à échéance le 30 septembre 2030
Loyer mensuel : 2 500 euros HT
Taxe foncière 2024 à charge du preneur : 2 107 euros
POSSIBILITE D'ACHETER LES MURS.
- prix de vente HAI : 171 000 euros
- Honoraires = 11 000 euros TTC
- Prix de vente net vendeur = 160 000 euros
Honoraires à charge de l'acquéreur
Classe énergie : C
Classe climat : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Dossier complet sur demande – Visite sur rendez-vous uniquement.
Contactez-moi dès maintenant au 06 16 26 55 19
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MLG416130 |
|---|---|
| Référence | 6970681 |
| Catégorie | Rez commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 170 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 23/07/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 23/07/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 164 |
| Émission GES (Emission GES) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 23/07/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3054 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR SITE |
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