Située au pied de la gare de Castres, cette belle maison traversante exposée nord-sud séduit par ses volumes généreux, son intérieur en très bon état et son environnement pratique au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par deux pièces de vie chaleureuses de 14 m² et 37 m², idéales pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour cuisiner avec plaisir. Une buanderie complète l’agencement.
À l’étage, la partie nuit se compose de cinq chambres confortables, allant de 12 à 19 m², de deux salles de bains et de deux toilettes. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou créer un bureau, un atelier ou une salle de loisirs.
À l’extérieur, une grande terrasse de 57 m² avec jacuzzi et un jardin agréable permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en plein air ou les jeux d’enfants. Un atelier indépendant vous permettra de bricoler, d’exprimer votre créativité ou de stocker selon vos besoins. Garage et dépendance viennent compléter les atouts de cette propriété.
Un bien rare alliant confort, espace et situation stratégique au cœur de Castres, dans un secteur bien desservi et en pleine réhabilitation.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Chaudière gaz de ville à condensation + convecteurs électriques
Menuiseries : Aluminium double vitrage / volets roulants électriques
Assainissement : Tout-à-l’égout
Taxe foncière 2024 : 2 407 €
DPE : C / GES : C
Risques : www.georisques.gouv.fr
Écoles, crèches, gare, commerces, théâtre, conservatoire, tennis, restaurants et supermarchés à moins de 10 min à pied. N112 à 2 km.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2360 € et 3250 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MLG410499 |
|---|---|
| Référence | 6970404 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 203 m² |
| Surface du terrain | 370 m² |
| Nombre d'étage (numéro) | 3 |
|---|
| Orientation du bâtiment (-) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz de ville |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.020000457763672 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.789999961853027 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19.450000762939453 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18.6200008392334 m² |
| Chambre 5 (surface) | 18.65999984741211 m² |
| Surface du séjour | 37.119998931884766 m² |
| Surface de la cuisine | 13.279999732971191 m² |
| Pièces (Nombre) | 7 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 57 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2360 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3250 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 130 |
| Émission GES (Emission GES) | 22 |
| Date de réalisation du DPE | 18/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3523 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 07/04/2025 |
|---|
