Située à Lautrec (81), cette belle maison de 146 m² habitables, construite en 2000, sur une parcelle de plus de 3 600 m², offre un cadre idéal pour accueillir une famille dans un environnement calme et verdoyant.
Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 44 m², d’une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’espaces pratiques (buanderie, garage…).
À l’étage, une quatrième chambre de 20 m² vient compléter ces beaux volumes, laissant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain plat de 3 680 m² avec vue sur le moulin, d’une terrasse couverte de 53 m² parfaite pour vos repas d’été et d’une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un bien rare sur le secteur, alliant espaces généreux, confort et prestations extérieures de qualité.
Classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, Lautrec séduit par son cadre de vie paisible, ses commerces et services de proximité, son marché hebdomadaire, ses écoles et collège, ainsi que ses nombreuses activités culturelles et sportives. Le village est connu pour son ail rose et son artisanat local.
Il se situe à 15 min de Castres et Graulhet, 30 min d’Albi, et est desservi par les lignes de bus Arc-en-Ciel 702 et 760.
Chauffage : Pompe à chaleur + poêle à bois
Isolation : Laine de verre
Menuiseries : baies vitrées alu, fenêtres bois double vitrage, volets bois et PVC roulants
Assainissement : Tout-à-l’égout conforme
Taxe foncière 2025 : 1 516 €
DPE : C (124 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO₂/m²/an)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1230 € et 1710 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MLG417790 |
|---|---|
| Référence | 6967314 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 146 m² |
| Surface du terrain | 3680 m² |
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.59000015258789 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.09000015258789 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.140000343322754 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19.530000686645508 m² |
| Surface du séjour | 44.40999984741211 m² |
| Surface de la cuisine | 12.729999542236328 m² |
| Surface salle de bain | 6.190000057220459 m² |
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 53.5099983215332 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1230 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1710 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 124 |
| Émission GES (Emission GES) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 26/09/2025 |
| Numéro de mandat | 3630 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 11/06/2025 |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | - |
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